T3 avec terrasse et Garage dans résidence au coeur du centre de St Rémy

Description du bien

📍 EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de Standing avec terrasse et garage fermé.
Centre Historique de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Situé au sein d’une prestigieuse Résidence, découvrez ce magnifique appartement de type T3 offrant des prestations haut de gamme au premier étage (R+1). En plein cœur du centre-ville historique, au calme et dans un cadre entièrement sécurisé, ce bien répond aux normes thermiques RT 2012, garantissant une isolation et des performances énergétiques optimales.
📋 Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 74,56 m² idéalement agencés.
Espace extérieur : Un balcon privatif de près de 7 m² (6,96 m²) bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, idéal pour profiter de la douceur du climat provençal.
Résidence : Copropriété intimiste, close, sécurisée et de standing.
Garage fermé avec porte électrique.
🔑 Descriptif intérieur et agencement :
L’appartement s’ouvre sur un espace d’accueil parfaitement pensé et optimisé :
Espace d’accueil : Un grand hall d’entrée de 7,99 m² équipé d’un dressing/placard intégré.
Pièce de vie : Un superbe et lumineux séjour avec cuisine équipée de 31,45 m² , constituant un espace de vie convivial ouvert sur le balcon extérieur.
Espace nuit (dégagement de 3,84 m² ) : * Chambre 1 : Une grande et confortable chambre principale de 13,48 m². Chambre 2 : Une seconde chambre de 9,74 m², idéale pour des invités, un enfant ou un espace bureau.

Sanitaires : Une salle de bain/douche moderne de 5,57 m² et un WC indépendant de 2,49 m² avec lave-mains.
💡 Les points forts :
Emplacement d’exception : Le privilège rare du ‘tout à pied’ dans le centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé.

Prestations de standing : Excellente distribution des pièces, beaux volumes, placards intégrés et conformité RT 2012 pour un confort thermique et acoustique au quotidien.

Garage fermé dans une résidence sécurisée au cœur du centre historique de Saint Rémy de Provence.

Prix : 478 400 € FAI
Pour obtenir le dossier complet, les plans de masse ou planifier une visite, contactez-moi par téléphone au 06.23.00.70.96 ou par email à f.cairon@orzy.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 887.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Sylvette SAUVAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)