Appartement T3, 52,57 m² – Marseille 2e, La Joliette

Description du bien

Situé dans le secteur de La Joliette, dans le 2e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 52,57 m² loi Carrez est situé au 4e étage d’un immeuble en copropriét comprenant 14 lots d’habitation.

Le logement présente une distribution fonctionnelle et se compose d’un séjour de 16,98 m², d’une cuisine séparée et entièrement équipée de 11,37 m², communiquant avec le séjour par une verrière coulissante, d’une chambre de 11 m², ainsi que d’une seconde pièce de 7 m² actuellement aménagée en coin nuit, pouvant également être utilisée comme bureau, espace de rangement ou pièce d’appoint selon les besoins.

Une salle d’eau avec WC de 5,65 m² complète l’ensemble.

Une cave de 8,46 m² vient compléter le bien.

Le bien est proposé à la vente avec l’ensemble du mobilier et des équipements présents, permettant notamment d’envisager une utilisation ou une mise en location sans nécessiter d’ameublement complémentaire.

L’appartement est traversant et dispose de fenêtres en double vitrage.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et la production d’eau chaude par un ballon électrique individuel de 150 litres.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 101 € par mois et comprennent notamment la consommation d’eau.

Concernant les performances énergétiques, l’appartement est classé D au DPE (229 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques conventionnelles sont estimées entre 970 € et 1 340 € par an.

Sa situation dans le secteur de La Joliette permet de bénéficier de la proximité des commerces, transports et différents services du quartier.

Surface Carrez : 52,57 m²Cave : 8,46 m²Charges de copropriété : env. 101 €/mois, eau compriseChauffage : individuel électriqueEau chaude : ballon électrique individuel 150 LDPE : D – GES : BAppartement vendu meublé

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.