Charmant T3 à deux pas de la Place Saint Ruf – 43,28 m²

Description du bien

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce coquet appartement T3 de 43,28 m² vous séduira par sa situation idéale, à seulement 10 minutes à pied des remparts et à proximité immédiate des transports.

🔹 Disposition : 2 chambres, séjour lumineux, cuisine, salle d’eau🔹 Environnement : Calme et central, parfait pour un mode de vie urbain🔹 Étage : 3ᵉ sans ascenseur🔹 DPE : Classe F

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Honoraires de 476 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513720045
RCP Assurup