Plain pied avec 4 chambres et piscine

Description du bien

Charmante maison de plain-pied avec piscine
Prix de vente : 299 000 €
Surface : 125 m²
Pièces : 5
Référence : N° 1273

Description du bien
Située sur la commune très prisée de Châteaurenard, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d’une surface habitable de plus de 125 m², implantée au cœur d’un quartier résidentiel extrêmement calme et paisible.

Cette très belle construction robuste offre un agencement idéal et fonctionnel :

Un spacieux séjour de 40 m² agrémenté d’une cheminée chaleureuse et d’une cuisine américaine aménagée et équipée.
Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres lumineuses, et une grande suite parentale de 26 m² avec sa propre salle d’eau privative.
Une deuxième salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie pratique de 12 m² complètent l’agencement intérieur.
Équipement énergie & écoresponsabilité :
Toiture équipée de 10 panneaux photovoltaïques produisant de l’électricité en autoconsommation, idéal pour réduire considérablement vos factures d’énergie au quotidien !
Côté extérieur :
Profitez des beaux jours provençaux grâce à son jardin clos exposé plein Sud, sa terrasse et sa superbe piscine (7,55 m x 3,30 m) pour des moments de détente en toute sérénité.

La maison dispose d’équipements de confort complets : climatisation réversible, double vitrage et tout-à-l’égout. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, vous offrant une formidable opportunité de personnaliser ce bien de qualité à votre goût.

Le mot de l’agence
« Le véritable atout de cette maison réside dans l’emplacement privilégié dont elle bénéficie et ses équipements éco-responsables ! Nichée au calme absolu d’un secteur résidentiel très recherché, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. L’installation des 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation apporte une réelle valeur ajoutée et une sobriété énergétique très appréciable. Pouvoir concilier tranquillité, confort de vie avec piscine, et maîtrise de sa consommation d’énergie fait de cette maison une opportunité rare sur le marché ! »
Caractéristiques principales :
Type : Maison individuelle de plain-pied (Année 1988)
Surface habitable : 125 m²
Chambres : 3 chambres (dont 1 suite parentale)
Équipement solaire : 10 panneaux photovoltaïques (Autoconsommation)
Salles d’eau / WC : 2 salles d’eau / 1 WC indépendant
Chauffage / Clim : Bois (cheminée) + Climatisation réversible
Extérieurs : Piscine 7.55×3.3, terrasse, jardin
Diagnostic Énergétique : DPE C (119 kWh/m²/an) / GES A (4 kg CO²/m²/an)
Taxe foncière : 1 260 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
📞 Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric Cairon EI dès aujourd’hui. 📞 06 23 00 70 96 ✉️ f.cairon@orzy.fr !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 394 280
RCP Allianz