T2 en rez de jardin face aux Alpilles

Description du bien

🌟 APPARTEMENT T2 D’EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN

Résidence Sécurisée – Saint-Rémy-de-Provence
Vivez l’art de vivre provençal dans un cadre d’exception, alliant histoire, nature majestueuse et prestations haut de gamme.

📍 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & HISTORIQUE
Située au cœur du Parc Naturel Régional des Alpilles, la prestigieuse commune de Saint-Rémy-de-Provence incarne le charme absolu de la Provence. Ce superbe appartement type T2 bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses places ombragées, ses boutiques élégantes et ses marchés animés.
Pour les passionnés d’histoire et de nature, la résidence se situe à proximité immédiate du célèbre site archéologique de Glanum, joyau de l’antiquité gallo-romaine niché au pied des roches blanches du massif.

🏡 LA RÉSIDENCE : SÉCURITÉ, CONFORT & ACCESSIBILITÉ
Intimiste et haut de gamme, la résidence offre un environnement paysager calme, entièrement sécurisé et parfaitement intégré à son secteur résidentiel.
Le grand privilège de ce bien : Un stationnement privé idéalement situé face au majestueux massif des Alpilles, vous offrant chaque jour un panorama unique, grandiose et préservé au réveil.
Les parties communes : Espaces verts soignés avec arrosage intégré, voirie aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et locaux vélos.
🔑 DESCRIPTIF DE L’APPARTEMENT (LOT B1 – RDC)
Ce magnifique T2 en Rez-de-Jardin de 48,75 m² habitables propose des volumes optimisés et une luminosité traversante unique :
Espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte de 21,64 m², pièce maîtresse conviviale ouvrant directement sur l’extérieur.
Espace nuit : Une chambre spacieuse et confortable de 13,44 m².
Commodités : Une entrée fonctionnelle de 6,80 m², une salle d’eau moderne de 4,95 m² et un WC indépendant.
🍃 UNE DOUBLE EXPOSITION UNIQUE (JARDIN NORD & SUD)
Le point fort absolu de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs privatifs totalisant plus de 65 m² :
Côté Sud : Une superbe terrasse couverte de 9,34 m² prolongée par un jardin privatif de 24,68 m², l’endroit idéal pour vos déjeuners au soleil face aux Alpilles.
Côté Nord : Un second jardin privatif de 31,71 m², véritable havre de fraîcheur pour les chaudes journées d’été.
✨ PRESTATIONS DE QUALITÉ & PERSONNALISATION
L’appartement bénéficie des dernières normes de constructions pour votre confort au quotidien :
Prestations de standing : Équipé notamment de volets roulants électriques centralisés pour une gestion de la lumière et de la sécurité d’un seul geste.
📊 INFORMATIONS CLÉS & ACCÈS Accessibilité idéale : Avignon à 35 min, Gare TGV à 25 min, Aéroport Marseille-Provence. Centre du village et écoles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric Cairon EI
dès aujourd’hui. 📞 06 23 00 70 96 ✉️ f.cairon@orzy.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 394 280
RCP Allianz