Opportunité à saisir dans le 4ème arrondissement

Description du bien

Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique de Marseille ?

Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 de 34 m², situé en rez-de-chaussée, vous attend pour révéler tout son potentiel notamment au niveau locatif

Les atouts de ce bien :

Superficie : 34 m² optimisés.

Emplacement privilégié : Situé au cœur du 4ème arrondissement, à proximité des commerces, transports en commun et commodités.
Travaux déjà entrepris : Totalement traité contre l’humidité, ce bien est prêt à être transformé selon vos envies. Les travaux effectués bénéficient d’une garantie décennale, vous garantissant une tranquillité d’esprit pour l’avenir.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ORZY IMMOBILIERS
Tel : 04 84 51 26 28
contact@orzy.fr

DPE D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 489 et 680 euros par an (Référence des prix au 01/01/2021)
– Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
– Présentation d’une pièce d’identité requise selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l’organisation de la visite.

Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 513 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 491.00 et 665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513720045
RCP Assurup