Appartement à vendre Nîmes

Description du bien

Nous vous présentons un T2 :

Situé 14 rue Daumier à Nîmes, dans un secteur populaire et recherché par les locataires, cet appartement T2 de 35,13 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité idéale pour investisseur.
Le bien se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau.Il dispose également de deux annexes rares dans le secteur : une cave et un garage en sous-sol, véritables leviers de valorisation locative.

Les charges comprennent le chauffage collectif.

ORZY IMMOBILIERS
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Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DPE F
– Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
– Présentation d’une pièce d’identité requise selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l’organisation de la visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)