Résumé
- Mis à jour le :
- février 12, 2026
- T2
- 35 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 0 Salles d'eau
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Adresse de la propriété
Équipements et caractéristiques
Description du bien
Nous vous présentons un T2 à rénover :
Situé 14 rue Daumier à Nîmes, dans un secteur populaire et recherché par les locataires, cet appartement T2 de 35,13 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité idéale pour investisseur.
Le bien se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau.Il dispose également de deux annexes rares dans le secteur : une cave et un garage en sous-sol, véritables leviers de valorisation locative.
Il faut prévoir une rénovation du bien compte tenu du DPE F.
Les charges comprennent le chauffage collectif.
ORZY IMMOBILIERS
contact@orzy.fr
g.maulet@orzy.fr
Tél : 0769370998
Tél : 04 84 51 26 28
DPE F
– Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
– Présentation d’une pièce d’identité requise selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l’organisation de la visite.
Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 360 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513720045
RCP Assurup
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Valeur exprimée en kgCO2/m².an
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