Maison à vendre Lattes

Description du bien

Maison de caractère avec jardin et piscine – Standing exceptionnel
Plongez dans l’atmosphère chaleureuse et élégante de cette magnifique maison ancienne de 1896.

Avec ses 232 m² habitables et ses 4 chambres spacieuses, cette propriété allie charme d’antan et confort moderne.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. À l’étage, deux autres salles d’eau et toilettes assurent un confort optimal. Les 6 places de stationnement extérieures vous garantissent une praticité quotidienne.

Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments conviviaux. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d’été. La terrasse, exposée plein sud-ouest, est idéale pour les dîners en plein air et les soirées entre amis.

Cette maison de standing, en excellent état intérieur, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu’un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des tramways à quelques minutes de marche. Des collèges sont accessibles en voiture en 10 minutes. Des commerces d’alimentation générale sont également à 10 minutes à pied.

Éligible à l’internet haut débit et à la fibre, cette maison allie parfaitement confort et modernité.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1960.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Elfrid VINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830600813
RCP Agirela Courtage