Mas restauré dans la campagne provençale

Description du bien

Mas Charmant et Spacieux dans la Campagne Provençale
Mas de 220m², construit en 1960 et entièrement rénové en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne. Ce bien immobilier unique, situé dans un environnement paisible, est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de paix.

Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, ce mas comprend 5 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau, ainsi que trois toilettes indépendantes. Le séjour de 31 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 40 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le terrain de 43277 m² , offrant un potentiel incroyable pour créer votre propre oasis.

Le mas est en bon état intérieur et bénéficie d’un chauffage au bois ainsi que des climatisations réversibles. Une cave de 10,42 m² et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est aisé avec 6 places intérieures et de nombreuses places extérieures.
Cette propriété bénéficie d’un T3 indépendant de 50 m² à restauré, proposant un séjour cuisine, 2 chambres et une salle d’eau.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : deux crèches, deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux épiceries, six restaurants, deux parcs et jardins, ainsi qu’un médecin généraliste. Un hôpital est également accessible à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier d’exception, alliant charme rustique et modernité. Contactez-nous pour une visite !
Cairon Frédéric EI: Tel 06 23 00 70 96
Mail : f.cairon@orzy.fr

Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 394 280
RCP Allianz