T2 traversant

Description du bien

Montpellier – Plan des 4 Seigneurs | T2 avec terrasse, parking et cave – Rentabilité brute de 6.39%
À vendre, dans le quartier calme et résidentiel du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier , agréable appartement T2 de 47 m², idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Le bien se compose de :
Un séjour donnant accès à une terrasse de 6 m²,
Une cuisine séparée avec fenêtre,
Une chambre avec grand placard,
Une salle de bain avec WC, également dotée d’une fenêtre,
Une cave privative en sous-sol,
Une place de parking attitrée.
L’appartement est fonctionnel et a été rénové en 2010.
Atout investissement :
Loyer de marché (meublé) : 740 € HC/mois soit 8 880 €/an
Charges non récupérables + taxe foncière : 1 700 €/an
Rentabilité nette (avant impôts) : 5,16 %
Copropriété bien tenue, composée de 18 lots d’habitation. Faibles risques de travaux à court terme.

Localisation idéale :
Quartier recherché, proche des universités, du parc zoologique, des commerces et des transports en commun,
Environnement calme, résidentiel et verdoyant
Une opportunité solide pour un investissement locatif sécurisé, avec une bonne rentabilité nette et un emplacement porteur.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.